Muş Bulanıklı gayrimenkul piyasası uzmanı BAŞİDER Başkanı Ergin Kaya, konut fiyatlarındaki artışla ilgili değerlendirme yaptı.
Konut piyasasının en çok arttığı ülkelerden biri de Türkiye. Piyasanın artışında birçok neden etkili olurken gayrimenkul piyasası uzmanları fiyat artışında birçok nedenin etkili olduğunu belirtiyor. Gayrimenkul Piyasası Uzmanı Ergin Kaya ana sebebin talep olduğunu söyledi.
Türkiye İstatistik Kurumu, mayıs ayına ilişkin konut satış istatistiklerini açıkladı. Buna göre, Türkiye genelinde mayısta gerçekleşen 113 bin 276 konut satışının 3 bin 167'si yabancılara yönelik oldu. Yabancılara yapılan konut satışı mayısta yıllık bazda yüzde 46,9 azaldı. Mayısta toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışlarının payı yüzde 2,8 oldu. Türkiye genelinde mayısta ipotekli konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 6,3 azalarak 27 bin 476 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 24,3 olarak hesaplandı. Ocak-mayıs döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 16,7 azalışla 108 bin 67'ye geriledi.
Türkiye’de gayrimenkul sektörü ve gayrimenkul yatırım danışmanlığının rolü büyük. Özellikle son yıllarda artan piyasa fiyatlarıyla sektör daha çok dikkat çekmeye başladı. Peki piyasa neden artıyor, sektör ne durumda? Analiz gazetesinde yer alan habere göre, Kayalar Grup Yönetim Kurulu Başkanı, Gayrimenkul Piyasası Uzmanı ve Başakşehir İş İnsanı Derneği (BAŞİDER) Başkanı Ergin Kaya, Türkiye’de gayrimenkul sektörünün önemli bir konuma geldiğini ancak yasal boşlukların olduğunu söyledi. Kaya, “Dünyada gayrimenkul fiyatlarının en fazla arttığı ülkelerin başında Türkiye geliyor. Konut sektörü ile birlikte artan üretim maliyeti, yavaşlayan yeni konut başlangıçları, negatif faiz ortamı, enflasyona karşı korunma, kur şoku, güçlü talep, yabancı talebi ve göç gibi ana unsurlar fiyatların ciddi oranda artmasına sebep oldu.” diye konuştu.
Gelişmiş ülkelerde olduğu gibi Türkiye’de de gayrimenkul sektörünün kurumsal bir yapıya sahip olması ve toplumda belirli bir saygınlığa kavuşabilmesi için öncelikle merkezi yönetim tarafından gayrimenkul sektörüne yönelik bir yasal düzenlemenin hayata geçirilmesi gerektiğini savunan Kaya, firma olarak, sektöre dair yaptıkları çalışmalardan bahsetti. Kaya, “İnsanların içinde kendini mutlu huzurlu ve güvende hissedecekleri mekanlar inşa etmeyi hedeflemiş bir inşaat firmasıyız” dedi.
Gayrimenkul Piyasası Uzmanı Ergin Kaya şunları kaydetti: “Firmalar projelerinde inşaat ve malzeme kalitesi kadar çevresel ve sosyal unsurlara da son derece önem vermesi ve özenli yaklaşması gerekiyor. Öte taraftan müşterilerinin bir an önce evlerine yerleşmelerini sağlamak için projelerini süratle ve zamanında bitirmek; bu konuda nitelikli ve kurumsal firmalara duyulan güveni boşa çıkartmamak yine vazgeçilmez ilkeler arasında olmalıdır.” Müşteri memnuniyeti esaslı, ticaret ve hizmet anlayışının benimsenmesi gerektiğini dile getiren Kaya, konut fiyatlarının daha fazla artmadan ev sahibi olunması gerektiğini düşündüklerini paylaştı.
