Türkiye’de 2025 yılı Ocak ayı, gayrimenkul sektörü için tarihi bir dönem oldu.
ALPARSLAN DİYARI- Satışlar, geçen yılın aynı dönemine göre %20,2 artarak 238 bin 938 seviyesine ulaştı. Bu rakam, tüm zamanların en yüksek ocak ayı satışı olarak kayıtlara geçti.
KONUT VE ARSA SATIŞLARINDA BÜYÜK ARTIŞ!
Ocak ayında satılan toplam 238 bin 938 gayrimenkulün:
112 bin 173’ü konut,
126 bin 765’i arsa, tarla ve ticari taşınmazlardan oluştu.
Konut satışları toplamın %47’sini, konut dışı gayrimenkuller ise %53’ünü oluşturdu.
TAPU İŞLEMLERİ VE HARÇ GELİRİ ZİRVEDE!
Ocak ayında tapu dairelerinde 1 milyon 694 bin 520 işlem yapıldı.
Gayrimenkul satışları, ipotek işlemleri ve diğer tapu işlemleriyle birlikte elde edilen harç gelirleri, geçen yılın aynı dönemine göre %82 artarak 9,5 milyar liraya ulaştı.
"FİYATLAR DAHA DA YÜKSELEBİLİR"
Türkiye genelinde gayrimenkul sektöründeki hareketlilik üzerine değerlendirmelerde bulunan Gayrimenkul Danışmanı Sabri Kızıltaş, artan konut maliyetleri ve yatırımcı ilgisinin piyasaya büyük bir ivme kazandırdığını belirtti.
Kızıltaş, şu ifadeleri kullandı:
"2025 yılına gayrimenkul piyasasında rekor seviyede bir hareketlilikle başladık. Özellikle konut ve arsa satışlarında ciddi bir artış söz konusu. İnşaat maliyetlerinin yükselmesi, yatırımcıları ikinci el konutlara yönlendiriyor. Aynı zamanda amortisman sürelerinin kısalması ve kredi faizleriyle ilgili beklentiler de satışları hızlandırıyor."
FAİZ BEKLENTİSİ VE YATIRIMCI EĞİLİMİ
Gayrimenkul sektöründeki hareketliliğin en önemli sebeplerinden biri de faiz indirimi beklentisi. Kızıltaş, yatırımcıların mevduattan çıkıp gayrimenkule yönelmeye başladığını belirterek, "Birçok yatırımcı, fiyatların daha da yükseleceğini düşündüğü için alım kararını öne çekti. Özellikle elinde nakit birikimi olanlar, uygun fiyatlı gayrimenkulleri değerlendiriyor" dedi.
2025 SONUNDA 3,1 MİLYON SATIŞ BEKLENİYOR!
Gayrimenkul sektörü uzmanları, yıl sonunda toplam 3,1 milyon gayrimenkul satışı gerçekleşebileceğini öngörüyor. Sabri Kızıltaş, "Bu satış artışı sürpriz değil. Ertelemiş olan alıcılar artık harekete geçti ve bu trend yıl boyunca devam edecek gibi görünüyor" ifadelerini kullandı.
Son 6 Yılın Ocak Ayı Satış Rakamları
Yıl Satış Adedi
2025 238.938
2024 198.725
2023 235.901
2022 187.997
2021 159.244
2020 209.224
Gayrimenkul piyasasında önümüzdeki aylarda da artış trendinin sürmesi bekleniyor. Özellikle kredi koşullarındaki değişiklikler ve yatırımcı talepleri, sektörü şekillendiren en önemli faktörler olmaya devam edecek.
HABER MERKEZİ
